Ứng dụng dịch vụ hệ sinh thái định giá đất trồng cao su tiểu điền

Tóm tắt

Dịch vụ hệ sinh thái (DVHST) là các lợi ích mà con người nhận được từ hệ sinh thái (HST). Đất nông nghiệp được xem là các hệ sinh thái nhân tạo. Do đó, giá trị của một loại đất nông nghiệp nhất định có thể được đo lường bằng tổng giá trị các DVHST mà con người đang nhận được trên loại đất đó. Bài báo này đề xuất định giá đất nông nghiệp theo cách tiếp cận DVHST và áp dụng định giá cho HST cao su tiểu điền tại lưu vực Suối Rạt thuộc tỉnh Bình Phước. Các kết quả gồm: lựa chọn và định giá 09 DVHST trong 40 ô mẫu; xác định tổng giá trị DVHST tại từng ô mẫu, từ đó tính được đơn giá trung bình của đất trồng cao su tiểu điền trong lưu vực là 96.570 VNĐ/m²; so sánh giữa kết quả tính được với kết quả định giá bằng phương pháp thu nhập và đơn giá theo bảng giá đất năm 2014 của tỉnh Bình Phước. Phương pháp định giá mà bài báo đề xuất có thể áp dụng để định giá đầy đủ giá trị của các loại đất nông nghiệp khác.