ĐÁNH GIÁ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BẮC TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Tóm tắt

Nghiên cứu đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở nhằm xác định mức độ ảnh hưởng của từng yếu tố tới giá đất giao dịch trên thị trường bất động sản, qua đó thấy được giá trị của đất đai trong thực tế. Phương pháp phân tích thứ bậc (AHP- Analytic Hierarchy Process method) được sử dụng để đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố khảo sát đến giá đất ở đô thị. Kết quả nghiên cứu cho thấy: có 6 yếu tố cấp 1 và có 22 yếu tố cấp 2 ảnh hưởng tới giá đất ở tại 2 khu đô thị trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm với trọng số của từng yếu tố cấp 1 và cấp 2 khác nhau. Một số giải pháp nhằm thực hiện tốt công tác quản lý và định giá đất trên địa bàn quận trong thời gian tới cũng được đề xuất