Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà dự án khu dân cư: Trường hợp nghiên cứu huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (cũ)

Tóm tắt

Việc xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà đóng vai trò quan trọng đối với các chủ đầu tư bất động sản. Điều này giúp các chủ đầu tư có thể xác định được nhu cầu thật sự của người mua để cung cấp các sản phẩm phù hợp. Nghiên cứu này tập trung vào việc xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà ở dự án khu dân cư tại khu vực tỉnh Long An (cũ). Nghiên cứu được tiến hành với đối tượng có độ tuổi từ 25 đến trên 50 đang sinh sống ở tỉnh Long An (cũ) và các khu vực lân cận. Dữ liệu thu về gồm 236 bảng khảo sát hợp lệ và các yếu tố được phân tích xếp hạng theo chỉ số quan trọng tương đối (RII). Kết quả cho thấy “Giá trị tương lai của ngôi nhà” là yếu tố được đánh giá cao nhất (RII = 0,942). Tiếp theo là các yếu tố “Danh tiếng của nhà thầu và chủ đầu tư” (RII = 0,917), “Giá bán hợp lý so với vị trí ngôi nhà” và “Kinh nghiệm phát triển dự án của chủ đầu tư” (cùng đạt RII = 0,915), cho thấy người mua đề cao sự uy tín, minh bạch và năng lực triển khai dự án. Yếu tố “Thanh toán linh hoạt” (RII = 0,908) cũng được xem là quan trọng trong bối cảnh kinh tế biến động và khả năng tiếp cận tín dụng hạn chế. Từ các kết quả này, nghiên cứu khuyến cáo các chủ đầu tư cần định hướng chiến lược phát triển dự án theo hướng hiện đại, bền vững và linh hoạt, minh bạch thông tin và xây dựng thương hiệu uy tín.